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「楊四條」出爐 房市專家黃舒衛：打到游資轉進商用不動產

央行正式出手打房了，「楊四條」正式出爐。房市專家瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，楊總裁四大措施，將可望有效防堵炒房公司不當炒作，但是也恐將把游資打到轉進商用不動產。央行總裁楊金龍今（7）日表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括四大規定，自12月8日生效。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，從「楊四條」來看，首先第一條就是呼應內政部對於私法人購置住宅的限購措施的具體作法，也是房地合一稅以來，設立炒房公司的超前部屬、防堵辦法。預期將會有效降低公司戶投資住宅的動能，對豪宅市場影響有限；但是對於中低總價市場的自住買方，則有保護作用，甚至引導旺盛的資金，流向生產投資或商用不動產。黃舒衛表示，至於第二條，針對全國自然人購置第三屋的限貸令，跟之前2010年的做法相比，此次央行已非針對特定地區第二屋，反而限制範圍比10年前限定在台北市、新北市前縣轄市及台中、高雄特定區域，要大得多。另一方面，卻在合理的換屋、改善型、或因工作遷徙前提下，讓自住客仍有一定操作空間，不影響購屋權益。另外針對第三條降低開發商的土融成數，並以第四條限縮餘屋貸款，黃舒衛表示，這等於卡住建商財務槓桿，而且在囤房稅無力之下，建商也無法把庫存當成資產，輕鬆融資套出現金，迫使業者加快去化餘屋，以健全財務狀況。預料此舉將減緩高槓桿建商搶地的熱況，也拉高中小型建商進場難度，建築投資業會面臨洗牌的挑戰。不過，也有網友不領情央行「楊四條」，直指：「第三戶才開始..在搞笑嗎？」「預售屋紅單不在此限，下課。」「完全沒打到投資客！」(工商 )

佳世達 公開收購提高聚碩持股

佳世達科技於7日召開董事會，為進一步結合佳世達與聚碩的雙方資源，協助其發展成為全方位解決方案供應商（Solution Provider），並增加佳世達投資收益，將以每股現金新台幣45元，公開收購股票上市公司聚碩（6112）20.2％股權。本公開收購案將向金管會申報並公告，申報日預計不晚於109年12月8日，公開收購開始日預計不晚於民國109年12月9日。預定之最高收購數量為38,000,000股（約聚碩已發行普通股股份總數之20.2％），最低收購數量為9,417,867股（約聚碩已發行普通股股份總數之5％），若收購股權比例達最低收購股數及公平交易委員會不禁止結合時，本次公開收購即為成就。佳世達董事長陳其宏表示，數位轉型浪潮在新冠疫情下加速發展，佳世達致力提高資訊技術、通訊技術、營運技術（IT+CT+OT）的整合，以服務客戶數位轉型需求。此外，佳世達價值轉型目標，除了高附加價值事業營收過半之外，還將進一步追求獲利過半，以提高股東價值，回饋股東支持。聚碩為台灣系統整合及應用服務領導者，是佳世達持股35％的合併子公司。佳世達為跨入網路與系統整合方案市場、掌握雲端運算及人工智慧物聯網（AIoT）之整合商機，去年已參與聚碩私募普通股，結合雙方軟硬體優勢及客戶關係，提供不同場域客戶一站購足（One-stop shopping）的解決方案，以提高佳世達智慧解決方案事業產品競爭力和獲利能力。此次公開收購之目的，除可增加佳世達的投資收益之外，將可加速雙方整合，以發揮更大綜效。結合原本的硬體優勢，提供更齊全的軟硬整合服務，並藉由聚碩之通路拓展新客戶，協助其發展為全方位的解決方案供應商。(工商 )

謝盈萱拍《俗女2》與導演嚴藝文爆衝突！「比中指、翻白眼」互嗆

華視與CATCHPLAY合作的台式新喜劇《俗女養成記2》，正如火如荼在台南拍攝，導演嚴藝文、陳長綸7日率主角謝盈萱、藍葦華、于子育、陳竹昇、宋偉恩齊聚台南後壁區的「金德興中藥行」，舉辦媒體見面會，除了斥資超過300萬打造的「陳嘉玲新家」對外曝光，也宣布新加入第二季的生力軍，就是近期在《我的婆婆怎麼那麼可愛》演出大受歡迎的楊銘威！女主角謝盈萱透露拍《俗女2》與嚴藝文出現不少小衝突，兩個多年好友竟然出現「比中指」、「翻白眼」的互嗆！嚴藝文笑著解釋兩人衝突來由，有時是因為臨時調拍場次，她只好提前打電話把每天睡不飽的謝盈萱挖起床，「她到片場第一件事就喊『嚴藝文在哪裡？我要送妳一個東西』，然後就送我一個中指」。問她會回敬對方什麼，她笑答「還她一個白眼」，但她明白謝盈萱是因為太累了，拍這部戲以來從沒有睡飽的一天。謝盈萱也直言，這部戲已列入她拍戲至今前三名最累的劇組。在《俗女養成記》第一季尾聲中，謝盈萱飾演的陳嘉玲，和藍葦華飾演的蔡永森，一個放棄了臺北安穩的工作機會回到台南買下「鬼屋」準備改建，一個參選議員失利，兩個人都將在第二季中發展新的人生事業。被問感情是否「修成正果」？藍葦華說：「這種年紀了，該發生就發生了，40歲的愛情會做什麼事都有，就一起『吃炒飯』啦！」至於親密戲尺度，他笑說「我有遮起來啊」，嚴藝文也強調「我們都會注意尺度問題，畢竟還是要闔家觀賞，尺度都在可容忍範圍」。謝盈萱說，《俗女2》對她來說，與上一季相比，幾乎是完全不一樣的戲，上次是比較黑色幽默、喜劇成分較重，這次她感受到導演的野心不一樣，討論女性議題的成分更高，也增加了許多外景戲，多到她跟導演都有些小衝突，因此會出現朋友之間的互嗆，但她後來也覺得外景戲也有其必要性，真的有完成大家想要的畫面，「所以是累，但快樂著」。楊銘威飾演的台式痞子是謝盈萱的工作夥伴，人設是個吃貨、美食獵人，造型煥然一新的他自嘲「第一次發現自己可以這麼帥」，至於是否與謝盈萱有感情戲，他與劇組都相當神秘。楊銘威說，他劇中是個性活潑開朗的吃貨，被問吃的是食物還是女人？他笑答：「跟蘇秉仁不一樣！」透露自己劇中只要一出現就是在吃，道具食物都被他吃光光，所以戲外就不太需要吃便當了。嚴藝文說，當初找上他是因為覺得他的喜劇節奏跟人家不一樣，約談時聊得很開心、覺得他沒有包袱，楊銘威則說，「那時在拍《天巡者》，談完後有一段時間沒有下文，還以為沒有了。所以說等待是值得的！」對於和金鐘新科女配角得主于子育，和金馬影后謝盈萱對戲，讓楊銘威直言壓力很大但也獲益良多，他笑說：「希望能沾沾兩位的福氣，明年有機會也拿一個金鐘獎回家!」而嘉玲爸(陳竹昇飾演)、嘉玲媽(于子育飾演)在第二季老年時期的戲分變多，劇組爆料說因為兩人保養狀態太好了，讓負責妝髮的工作人員都要特別花費時間，才能讓兩位看起來像爸爸媽媽！10多年沒騎機車的于子育，還為了這部戲重新練騎車，嚴藝文還派了兩個「隨扈」隨身保護她，跟著她的機車跑。而第一季中靈堂前出櫃的陳嘉明(宋偉恩飾演)，在第二季戲分也加重，他和陳家逵飾演的同志情侶是否能開花結果也備受矚目。他說，導演嚴藝文這次給他不一樣的挑戰，大家一看到他都會說「你這次很難演耶」，因此他在片場常常處於相對安靜、焦慮的狀態，每天都靠吃和關在房間足不出戶才有辦法真正休息，雖然每天都叫兩次外送美食、靠吃紓壓，但壓力仍大到瘦了4公斤。《俗女養成記2》拍攝採雙主景，包含金德興中藥行，還有陳嘉玲老屋改建的新家，其實是劇組耗資超過300萬的工錢和建材，歷時兩個多月，比照真實蓋房子，一磚一瓦建造而成導演嚴藝文夢想中的房子，結果房子蓋好了，才發現沒有把家電、傢俱70多萬列入預算當中，嚴藝文特別感謝第二季有比較多的廠商幫忙家電和道具，「到時候家電要還回去，至於房子則會留給菁寮的鄉親」。她也苦笑說，原本跟地主簽約好了，後來建造過程中卻不斷有其他持有者出現，後來總共有14位。因為第一季深獲觀眾喜愛，台南後壁區金德興中藥行、陳嘉玲新家等地都成為了民眾熱門的觀光景點，第二季拍攝過程中就有不少遊客來訪，而台南的鄉親更是十分熱情招待劇組，導演嚴藝文表示，當地的鄉親們不僅常準備雞湯、薑茶、熱食、愛玉、水煮玉米等請劇組吃，拍攝外景時，還很熱情主動借梳化的空間給劇組使用，有次在公寓拍攝，隔壁鄰居一看到劇組就關上門，原本以為對方怕吵而生氣，結果鄰居又開門拎著兩大袋「新營最好吃的茶葉蛋」請大家吃，讓劇組特別感動，嚴藝文揪感心地直呼：「台南真是很有人情味的城市!」

MAMA音樂大獎收視前三出爐　TWICE攻佔冠亞軍

遠傳friDay影音昨（6日）天獨家直播韓國2020MAMA亞洲音樂大獎（Mnet Asian Music Awards），直播突破200萬人次觀看，該平台以衛星訊號提供台灣觀眾高畫質的內容，更推出全台首創跨國直播即時中譯字幕組，讓台灣韓迷可以同步得知偶像們的得獎感言，官方也公布了直播收視前三名，人氣女團TWICE就攻佔了冠亞軍，防彈少年團搶佔第三名。TWICE在典禮上大曬辣腿，讓網友收看直播狂噴鼻血，除了表演〈I CAN’T STOP ME〉和〈MORE ＆ MORE〉外，更演唱新歌〈CRY FOR ME〉給足粉絲驚喜。雖然這次錯失最佳女團連霸，讓粉絲替他們抱屈，但TWICE仍拿下「最受歡迎藝人」和「WORLDWIDE FANS CHOICE」，同時也是遠傳friDay影音直播該獎，台灣人最愛看的韓團，顯見人氣。而狂掃8獎的防彈少年團狂掃「年度歌手」、「年度專輯」、「年度歌曲」與「年度全球偶像」4項大獎，是全場最大贏家。他們更擔任該獎表演壓軸，帶來〈ON〉、〈Life Goes On〉和〈Dynamite〉等三曲。還透過AR方式，在演唱〈Life Goes On〉，讓因傷在休養中的成員SUGA也意外現身在舞台銀幕上。2020MAMA亞洲音樂大獎典禮精彩內容，已在遠傳friDay影音上架，網友可以重溫支持的偶像得獎與表演瞬間。

「10億中國人感謝你！」 德病毒學家頭大了

Prof. Alexander Kekulé, Virologe bei Lanz: "Das Virus ist aus Nord-Italien | 26.11.2020訂閱影音：中時新聞網一位個性隨和的德國病毒科學家最近在大陸爆紅，大陸媒體在他的照片上下了「還中國清白」的標題，網民則在網上稱頌「十億中國人感謝你！」。但是，他卻在得知這個訊息時大吃一驚，他極力澄清自己從未說過新冠病毒起源於義大利，是陸媒錯誤地引用他的研究報告並刻意宣傳，才造成誤大量的大陸民眾誤解。最近德國哈雷市的生物安全研究所(Biosecurity Research)所長亞歷山大．凱庫勒(Alexander Kekulé)的名字頻頻出現在大陸官媒上，陸媒聲稱其研究證明義大利才是新冠病毒大流行開始的地方，不是中國大陸。凱庫勒在接受《紐約時報》採訪時強調，這些純粹是陸媒的宣傳。他已經多次表示，他認為新冠病毒最早出現在中國大陸，病毒傳至義大利後發生變異，這些變異後的病毒造成歐美與其他國家疫情更加嚴重。報導說，面對全球對大陸最初應對疫情不力的憤怒，大陸正試圖通過推動病毒起源於其他國家的理論，來改寫疫情的敘事。近來大陸官員多次表示，最初將新冠病毒帶入大陸的可能是來自海外的包裝食品，還有科學家發表論文提出了大流行可能是從印度開始的假設。陸媒也發表扭曲了一些外國專家說法，包括宣稱凱庫勒和世界衛生組織官員認為新冠病毒來自其他地方。 報導表示，中共近來一直在努力淡化大陸在早期應對危機上的失敗，並辯稱中共在遏制病毒傳播上獲得重大成功，以此彰顯其威權體制的優越性。從某些方面來看，大陸的策略與美國一些國會議員宣傳病毒是生化武器等理論來轉移美國抗疫不力的焦點，兩種做法非常類似。幾個月來，報導指出，大陸官員曾多次公開散佈陰謀論，包括暗示可能是美國軍人將病毒帶到武漢。大陸一些專家和官員則更進一步，試圖給病毒起源的不實之詞披上科學的外衣，例如在論文中提出新冠病毒最早在義大利、西班牙或其他地方出現，然後再傳播到大陸。最近幾周裡則著重於另一個未經證實的理論：新冠病毒是從國外進口的冷凍包裝食品帶進大陸。世衛組織緊急專案執行主任萊恩(Michael Ryan)最近表示，對病毒傳播到人身上的調查需要從發現首批病例的地方開始，那就是大陸的武漢，新冠病毒源於中國以外的說法是「極大的推測」。但是，大陸媒體並未報導萊恩的上述談話。德國科學家凱庫勒在電視新聞中討論新冠病毒疫情時特別提到，很明顯這種病毒最早出現在中國大陸。但他批評歐洲官員應對疫情的說法，卻被大陸的中國環球電視報導為「全球新冠疫情大流行的起點是義大利北部」，這些錯誤引用的報導迫使凱庫勒出面澄清：「中國把所有的東西用於宣傳」，「我不得不對這種做法有所表示。」報導認為，凱庫勒的努力在很大程度上是徒勞的。他的歐洲言論視頻片段已在大陸的網路上廣泛傳播。成千上萬的人已經分享了大陸官媒對其研究的報導，還留下了「十億中國人感謝你！」、「敢說真話的科學家不多了」等評論，網上還流傳著一個凱庫勒頭像上方寫著4個紅色大字的迷因：「不是武漢」。 文章來源：中國兜售虛假信息，推動新冠病毒海外起源論(中時新聞網)